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Green Building Certification

绿色建筑认证

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Our Services

绿色建筑认证服务

整合 LEED 与 WELL 两大国际认证体系，提供从评估、设计、申报到取证的一站式绿色建筑咨询服务。

LEED

LEED绿色建筑认证

Leadership in Energy and Environmental Design

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）由美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年创立，是国际公认的绿色建筑评估标杆。该体系涵盖选址与交通、可持续场地、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新与区域优先等核心评估领域，覆盖建筑全生命周期。LEED认证分为认证级、银级、金级、铂金级四个等级，适用于新建建筑、既有建筑、室内装修、社区开发等多种项目类型，在全球180多个国家和地区拥有超过10万个认证项目，助力企业实现低碳运营、ESG目标与可持续发展战略。

认证机构 USGBC（美国绿色建筑委员会）
发布年份 1998 年
认证等级 认证级 / 银级 / 金级 / 铂金级
项目规模 180+ 国家 · 10 万+ 认证项目
查看 LEED 认证详情
WELL

WELL健康建筑认证

WELL Building Standard

WELL健康建筑标准由国际WELL建筑研究院（IWBI）于2014年发布，是全球首个以人体健康与福祉为核心的建筑认证体系。该标准基于医学循证研究，围绕空气、水、营养、光照、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等十大概念构建评估维度，通过建筑环境设计、运营管理策略与人文关怀相结合，系统性提升室内人员的身体健康、心理健康与社会福祉。WELL认证覆盖商业办公、住宅、教育、零售等多种建筑类型，提供银级、金级、铂金级三个认证等级，助力企业打造健康导向的工作与生活空间，提升员工满意度与生产力。

认证机构 IWBI（国际WELL建筑研究院）
发布年份 2014 年
认证等级 银级 / 金级 / 铂金级
评估维度 空气、水、营养等十大健康概念
查看 WELL 认证详情
LEED

LEED绿色建筑认证

Leadership in Energy and Environmental Design · USGBC

核心能力覆盖评估定位、方案设计、申报审核与取证交付全流程

项目评估与定位

确定认证路径与等级目标，制定针对性策略方案，明确项目定位与认证目标。

策略规划与设计

能耗模拟、采光分析、材料选择规划，制定节能策略与技术方案，优化设计方案。

文件准备与注册

完成 USGBC 项目注册，准备先决条件与得分项证明文件，提交 GBCI 审核。

认证获取与交付

获得 LEED 认证证书，提供持续运营建议，确保认证价值最大化。

五大评估体系对照表根据项目类型选择对应的 LEED 评估体系

认证体系 中文名称 适用场景
LEED BD+C 绿色建筑设计与施工 新建项目或重大改建项目
LEED ID+C 绿色室内设计与施工 商业内部装修、承租人租赁空间装修
LEED O+M 绿色建筑运营与维护 已经投产投入运营的既有建筑性能优化
LEED ND 绿色社区开发 街区规划、片区整体社区开发可持续评价
LEED Homes 住宅认证 单体住宅、低层及中高层多户住宅项目

八大评分项类别对应 LEED 评估体系的核心得分领域

01选址与交通
02可持续场地
03用水效率
04能源与大气
05材料与资源
06室内环境质量
07创新与设计
08认知与教育
LEED 八大评分项类别示意图
LEED 评分项类别示意

认证等级按最终得分划分四个认证等级

认证级 Certified 40-49 分

满足基础绿色建筑标准，适合初涉绿色建筑领域的项目。达到 40-49 分即可获得认证级认证。

银级 Silver 50-59 分

较高绿色建筑标准，适合追求可持续发展的企业。达到 50-59 分即可获得银级认证。

金级 Gold 60-79 分

优秀绿色建筑标准，适合追求卓越的企业。达到 60-79 分即可获得金级认证。

铂金级 Platinum 80-100 分

最高绿色建筑标准，适合行业领军企业打造标杆项目。达到 80-100 分即可获得铂金级认证。

LEED 认证等级与得分区间
LEED 认证等级与得分区间（认证级 40-49 / 银级 50-59 / 金级 60-79 / 铂金级 80 分以上）

认证流程从项目启动到取得证书，共 11 个阶段

1项目启动
2方案设计
3施工图
4预认证申请
5广告营销
6建筑施工
7精装管控
8文件申报
9项目检测
10现场检测
11竣工 & 证书
LEED 认证流程图
LEED 认证流程（11 个阶段）
WELL

WELL健康建筑认证

WELL Building Standard · IWBI

核心能力从前期诊断到认证交付的全周期健康建筑服务

前期评估与诊断

现状诊断、差距分析、可行性报告，明确项目定位与认证目标，制定针对性策略方案。

技术方案设计

概念得分优化、技术文档准备、硬件改造指导，涵盖新风系统、水质处理、照明设计等关键领域。

申报与审核

协助提交 OCP 在线申报平台、现场审核陪同、性能验证测试协调，确保审核顺利通过。

认证交付

获得 WELL 认证证书，提供员工健康意识培训与持续改进建议，最大化认证价值。

六大体系对照表根据项目范围选择对应的 WELL 评估体系

认证体系 中文名称 适用场景
WELL Building Standard（WELL v2） WELL 建筑标准 新建 / 既有商业办公、公共建筑，最常用
WELL Core & Shell WELL 核心与外壳 仅做建筑主体外壳，租户自行完成室内，适合综合体、写字楼
WELL Interior WELL 室内 只针对室内装修，租户改造、室内翻新项目
WELL Multifamily WELL 住宅公寓版 多户住宅、公寓
WELL Community WELL 社区版 街区、片区、大规模社区，从建筑扩展到城市公共空间
WELL Health-Safety Rating（HSR） WELL 健康安全评级 疫情衍生，侧重卫生、防疫、运维，非完整认证

十大健康概念以人体健康与福祉为核心的评估维度

01空气
02水
03营养
04光线
05运动
06热舒适
07声环境
08材料
09精神
10社区
WELL 十大健康概念示意图
WELL 十大健康概念

认证等级银级、金级、铂金级三个等级

银级 Silver 50-59 分

满足基础健康标准，适合注重员工福利的企业。达到 WELL 银级认证表明建筑在空气质量、饮用水安全、照明设计等核心健康指标上达到了基本要求。

金级 Gold 60-79 分

较高健康标准，适合追求卓越雇主品牌的企业。WELL 金级认证要求项目在多个健康概念上达到较高水平，能够显著提升员工健康与生产力。

铂金级 Platinum 80 分以上

最高健康标准，适合行业领军企业打造标杆项目。WELL 铂金级认证是健康建筑领域的最高荣誉，代表项目在所有健康概念上都达到了卓越水平。

WELL 认证等级示意图
WELL 认证等级示意（银级 / 金级 / 铂金级）

认证流程从项目启动到取得证书，共 11 个阶段

1项目启动
2方案设计
3施工图
4预认证证书
5广告营销
6建筑施工
7精装管控
8文件申报
9项目预检测
10现场检测
11竣工 & 证书
WELL 认证流程图
WELL 认证流程（11 个阶段）
100+

LEED 认证项目数

20+

WELL 认证项目数

180天

平均认证周期

85%

金级以上项目占比

Core Value

绿色建筑认证核心价值

LEED 与 WELL 认证为企业与员工带来的多重价值。

员工健康

改善室内空气质量、优化照明设计、提供舒适的工作环境，直接提升员工身心健康水平，减少病假率。

经济价值

提升资产价值、获得租金溢价、降低空置率、促进绿色融资，LEED 建筑平均可获得 5-10% 的租金溢价。

环境价值

实现节水 30-50%、节能 20-30%、减少废弃物 40% 以上、降低碳排放，符合国家双碳战略目标。

人才吸引力

绿色建筑认证作为健康工作环境的标志，显著提升企业雇主品牌形象，吸引顶尖人才加入。

ESG 背书

满足 ESG 披露要求，体现企业社会责任，增强企业投资者信心和提高市场竞争力。

品牌声誉

展现企业在可持续发展领域的责任担当以及对员工的人文关怀，持续提升企业品牌形象，扩大市场认可度。

Case Studies

典型案例

LEED 认证项目实践——从节水、能源管理到绿色运营的可持续体系构建。

案例一 LEED O+M v4.1

瓦库17号 WAKU NO.17

WAKU NO.17 | LEED O+M v4.1 Project

从节水、能源管理到材料循环与绿色运营，构建餐饮空间的可持续运营体系。

瓦库17号位于郑州高铁站海汇港商业中心，是集餐饮与空间体验于一体的项目。项目围绕 LEED O+M v4.1 运营与维护体系，从节水、能源管理、材料利用、室内环境及使用者参与等方面持续优化绿色运营表现。

项目采用高效节水设施，并通过能源审计、能耗监测及设备节能改造降低运营过程中的资源消耗；同时建立绿色采购、废弃物管理及绿色清洁机制，并将旧砖、旧瓦、木材等材料再利用理念融入空间营造与运营管理之中。

LEED O+M v4.1 餐饮空间 既有建筑运营 节能节水 绿色运营
瓦库17号 LEED O+M v4.1 铂金级认证证书
案例二 LEED O+M v4.1

瓦库10号 WAKU NO.10

WAKU NO.10 | LEED O+M v4.1 Project Case Study

以能源、水资源、绿色采购和健康环境管理为核心，推动既有空间运营绩效持续优化。

瓦库10号位于西安市绿地诺丁山别墅区，项目重点聚焦既有空间的运营管理优化，通过 LEED O+M v4.1 体系对能源、水资源、采购、废弃物及室内环境等运营环节进行系统梳理。

项目通过能源审计、METASYS 能耗监测及设备节能改造提升能源管理水平，同时建立可持续采购、绿色清洁和废弃物管理机制，并结合良好的公共交通条件，引导更加低碳、高效的使用方式。

LEED O+M v4.1 既有建筑 运营管理 节能改造 绿色空间
瓦库10号 LEED O+M v4.1 铂金级认证证书